Hausverwaltung
Die Verwaltung einer Immobilie ist Vertrauenssache.
Als Immobilienverwalter kennen wir die Anforderungen an eine professionelle Immobilienverwaltung und sorgen in der Jena Immobilien König seid 2004 für die Bewirtschaftung von Immobilien, reibungslosen Mieterkontakt, kaufmännische Abwicklung von allen zu klärenden Belangen der Wohneigentümergemeinschaft sowie Sondereigentumsverwaltung und vieles mehr.
Unsere Maxime lautet:
Wenn die Kommunikation zwischen Eigentümern, Verwaltung und Mietern passt, ist eine stimmige Bewirtschaftung der Immobilie möglich und eine Atmosphäre gegenseitigen Vertrauens wird geschaffen.
Die Betreuung einer Immobilie erfolgt bei uns nicht statisch standardisiert sondern wird in jedem Fall den Bedürfnissen, Ansprüchen und Erfordernissen sowohl des Objektes als auch des/ der Eigentümer individuell angepasst. Sprechen Sie uns an.
Nachfolgend finden Sie einen Auszug aus unserem Leistungsportfolio
1. Kaufmännische Verwaltung
- Überwachung von Mieteingängen, Führung von Mietkautionen sowie Mietinkasso
- Mündlicher und schriftlicher Verkehr mit Mietern sowie Geltendmachung vertraglich vereinbarter Mieterhöhungen, soweit sich der Erhöhungsbeitrag unmittelbar aus dem Mietvertrag ergibt
- Erstellung von Betriebskostenabrechnungen für Eigentümer und Mieter
- Regelmäßige Abführung von Mietüberschüssen an den Eigentümer
- Abschluss von Verträgen mit Versorgern für die laufende Bewirtschaftung sowie Bezahlung aller Verpflichtungen der Bewirtschaftungskosten
- Kontoführung sowie Führung einer Instandhaltungsrücklage
- Kommunikation und Schriftverkehr mit Behörden, die laufende Verwaltung des Objektes betreffend
- Prüfung des Versicherungsbedarfes, Abschluss, Kündigung von Verträgen sowie Abwicklung von Schadensfällen mit den Versicherungsgesellschaften und Dritten
2. Technische Verwaltung
- Laufende Überwachung des baulichen Zustandes des Objektes, der haustechnischen Anlagen und wenn vorhanden, der Außenanlagen
- Regelmäßige Überprüfung der technischen Anlagen, Ver- und Entsorgungseinrichtungen
- Vergabe und Überwachung aller notwendigen Reparaturen unter Auswahl von Fachfirmen.
- Abschluss von Wartungs- und Revisionsverträgen und Überwachung
- Kontrolle der Einhaltung der Hausordnung
- Betreuung in Havarie- und Notfällen täglich 24 Stunden
Die technische Verwaltung kann in Zusammenarbeit mit unserem Hausmeisterteam erfolgen. Bitte informieren Sie sich zu unserem integrierten Hausmeisterdienst im Bereich „Hausmeisterservice"