Böttcherstraße 34 - Stralsund
Mitten im Herzen von Stralsund wird in den nächsten 1 ½ bis 2 Jahren einer der letzten historischen Speicher komplett saniert. Es ist geplant auf 4 Etagen, d. h. vom Erdgeschoss bis ins 3. Obergeschoss, ein Gesundheitszentrum ins Leben zu rufen. Das Grundstück Böttcherstraße 34 befindet sich im historischen Stadtkern von Stralsund. In östlicher Richtung grenzt die Böttcherstraße an die Fillerstaße, in westlicher Richtung endet sie in der Mönchstraße. Das Grundstück ist 977 m² groß und bietet außer dem Platz für das Gebäude noch eine Freifläche für ca. 18 Stellplätze.
Für das neu zu bildende Gesundheitszentrum ist der Einkauf in das Gebäude von verschiedenen Investoren vorgesehen. Wir befinden uns im Sanierungsgebiet der Stadt, d.h. die Sanierungsaufwendungen in Höhe von ca. 80 % können steuerlich über 12 Jahre komplett abgeschrieben werden. Bei der momentanen Kapitalmarktsituation ist es sicher interessanter in die eigenen Praxisflächen zu investieren, als langfristig Mietausgaben zu leisten. Ebenfalls wäre es vorstellbar, dass Kapitalanleger investieren, die in Verbindung mit einem langfristigen Mietvertrag und den steuerlichen Abschreibungen eine sehr interessante und nachhaltige Anlage erwerben. Sprechen Sie uns bei Interesse einfach an, wir können Ihnen mit unseren langjährigen Erfahrungen die Vorgehensweise im Detail erklären.
Planung:
• Im 2. und 3. Obergeschoss werden 3 gynäkologische Praxen ihren Platz finden (steht fest).
• Im Erdgeschoss könnten auf einer Fläche von ca. 322 m² eine Apotheke oder gemeinschaftliche OP-Räume entstehen.
• Im 1. Obergeschoss ist auf ca. 391 m² Platz für ein bis zwei medizinische Niederlassungen.
Der Anschluss an die OP-Räumlichkeiten soll für alle zukünftigen Eigentümer/Nutzer ermöglicht werden.
Durch die großzügige Ein- und Ausfahrtsituation können medizinische Transporte gewährleistet werden.
